二手房过户完成后原房主不腾房，新房主能否使

2025-03-09

新房主不能自行换锁。依据《民法典》规定，未经原房主同意，擅自换锁可能构成侵权，需承担法律责任。严重情况下，可能导致纠纷升级，影响房屋正常使用及邻里关系。
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不能换锁。处理方式：1.与原房主沟通，明确腾房时间；2.如沟通无果，收集证据，如购房合同、过户证明等；3.咨询律师，准备起诉材料，向法院提起诉讼；4.法院判决生效后，申请强制执行，要求原房主腾房。
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常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与原房主协商解决，协商无果时，可通过法律途径提起诉讼，要求原房主腾房并赔偿损失。

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