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我付的首付房产证没有我名字

吴亮律师2025-07-02奉贤区看守所电话

您提到付了首付但房产证上没有您的名字,根据相关规定,购房合同、购房发票、房产证名字需统一。若购房合同上本就有您的名字,而房产证上遗漏,您有权依据《物权法》第九条(不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力)要求开发商或房产登记部门更正,将您的名字加入房产证。若购房合同上本无您名,则直接加名可能涉及产权变更,需与其他产权人协商并办理相关手续。
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从法律角度看,付了首付但房产证上没有您的名字,意味着您可能不是该房产的法律上的所有权人。这会影响到您对该房产的处置权、收益权等。若发生纠纷,您可能难以证明自己对房产的权益。因此,建议尽快与开发商或房产登记部门沟通,确保您的权益得到保障。
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想在房产证上加名,需分情况处理:1. 若购房合同上有您名字,直接持购房合同、身份证明等材料向房产登记部门申请更正登记;2. 若购房合同上无您名字,需与其他产权人协商,签订产权变更协议,并缴纳相应税费后,共同向房产登记部门申请转移登记。

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