卖方不退还款项，我该如何是好？
宅基地合同无效，卖方应退还款项。依据《民法典》，无效合同取得的财产应返还，有过错方需赔偿损失。不及时处理可能导致财产损失无法追回，权益受损。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同无效需退款。操作：1.与卖方协商，要求退款并赔偿损失；2.若协商无果，收集证据，向法院提起诉讼，要求返还款项及赔偿；3.也可选择仲裁机构，按仲裁程序处理退款事宜。
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