三年后知道房子是凶宅

2025-04-19

针对您提出的‘撤销合同后能否要求赔偿’的问题，分析如下：根据解答内容，若房主在卖房时故意隐瞒凶宅信息，买房者在知道真相后有权利撤销该房屋买卖合同。在此情况下，买房者不仅有权撤销合同，还可能依据《民法典》的相关规定，如第五百条（缔约过失责任），要求房主赔偿因此造成的损失，包括但不限于购房款利息、交易税费、中介费等合理支出。
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对于‘购房后三年内才知道’的情况，处理如下：若购房合同中有关于房屋状况真实性的明确约定，且买房者在知道真相后合理时间内（如合同约定的异议期或法律规定的诉讼时效内）提出异议，买房者仍有权撤销合同。若超过这些期限，则可能面临撤销权丧失的风险，此时建议通过协商或诉讼途径寻求赔偿。
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从法律角度，买房者发现购买的房屋是凶宅后，应立即收集证据，如新闻报道、警方记录等，证明房屋确实存在非正常死亡事件。随后，与房主协商撤销合同或要求赔偿。若协商无果，可依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，请求法院撤销合同并判决房主赔偿损失。

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